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上半年文旅地产报告:体量越建越大,特色小镇投资多点开花

2019/8/15 9:43:39
从文旅地产新增投资项目类别上看,特色小镇、文旅综合体依然是资本热衷进入的领域。今年1-6月,各地新签约、开工的特色小镇数量为59个,占文旅地产项目签约及开工数量的56.73%,在所有项目类别中占比最大。除此以外,签约及开工特色小镇项目涉及的投资金额也达到4192.3亿元,占文旅地产投资项目总金额超过50%。

与此同时,资本的热度也持续撬动着同样以大体量、高投入著称的文旅综合体项目。观点指数统计的数据显示,今年上半年,拟建及新建文旅综合体项目30个,占文旅地产投资项目的28.85%,涉及投资金额3541.95亿元,占文旅地产投资项目总金额42.66%。

值得一提的,签约及开工文旅综合体项目数量仅有特色小镇的一半,但其投资金额却与特色小镇相差无几,这从另一个方面说明,文旅综合体相比特色小镇的投入要更大。

特色小镇风行,与政策层面的出台和支持不无关系。据了解,2016年以来,全国层面已批复第一批127个、第二批276个,共403个国家级特色小镇。有机构统计,叠加上地方已创建的省级特色小镇,其数量已超过2000个。

事实上,各地方一直把特色小镇建设作为加快新型城镇化建设的重要一步,因此特色小镇建设是各省市重点建设领域。这在一些地方投资规划中也不难看出,其中,河北预计将投资2000亿元,到2022年建设100个特色小镇;浙江计划在“十三五”期间投资5500亿元培育100个特色小镇;安徽预计到2021年,要培育和规划建设80个左右省级特色小镇……

而具体到城市方面,广东珠海此前发布规划,到2020年计划完成27个市级小镇创建,3个国家级特色小城镇、5个省级特色小镇创建,成为国家特色小镇创建2.0推荐示范城市、国家新型城镇化和城乡统筹发展试点示范城市等战略目标。
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